Châssis PVC à Corroy-Le-Grand (1325)

Ce que les vieux châssis cachent à Corroy-Le-Grand

Tant que l'ancienne menuiserie est en place, on ne sait jamais tout. Voici trois cas de figure que nous rencontrons régulièrement en déposant, et la manière dont nous les traitons.

La maison bruxelloise de rangée et ses châssis en bois d'origine

Derrière un châssis en bois d'avant-guerre, on trouve souvent un mur plein en briques, sans coulisse, avec une battée étroite et des embrasures plafonnées au plâtre ancien. La dépose doit être délicate pour ne pas arracher le plâtre jusqu'au plafond. Nous découpons l'ancien dormant en morceaux plutôt que de le forcer, puis nous préparons une assise saine avant de caler le nouveau châssis.

En façade à rue, changer l'aspect des châssis, leurs divisions ou leur teinte peut demander un permis d'urbanisme à Bruxelles, et certains périmètres protégés n'acceptent pas le PVC. Nous vous le signalons au premier rendez-vous, avant de dessiner quoi que ce soit.

La fermette en pierre du Condroz ou de Hesbaye

Les murs en moellons épais n'ont pas de battée : l'ancien châssis était souvent fixé au milieu de l'embrasure, avec un joint de mortier devenu poreux. Nous posons alors en tunnel, en reprenant les défauts de la pierre au mortier de chaux avant de fixer le dormant. Le raccord extérieur reçoit une attention redoublée, puisqu'aucune brique ne vient protéger le joint de la pluie battante.

Ces maisons respirent. Nous évitons les mastics qui enferment l'humidité dans la pierre et nous choisissons des produits de raccord compatibles avec un mur ancien, quitte à passer un peu plus de temps sur chaque baie. Un joint trop étanche côté pierre finit par faire cloquer l'enduit intérieur.

Le pavillon des années septante

Ces maisons ont généralement un mur creux avec une coulisse, rarement isolée à l'époque, et des châssis en aluminium sans coupure thermique ou en bois exotique. En déposant, on découvre parfois une coulisse ouverte sur toute la hauteur, par où l'air froid circule jusqu'à la baie. Nous refermons ce vide avec un isolant adapté avant de poser, sinon le châssis neuf resterait entouré de courants d'air.

Les linteaux métalliques de cette époque méritent aussi un coup d'œil : quand ils rouillent, ils fendent la brique au-dessus de la fenêtre. Nous le signalons au devis plutôt que de le masquer sous un habillage, car un linteau qui gonfle finit par déformer le châssis neuf.

Avant de faire tomber vos anciens châssis

Faut-il un permis pour remplacer ses fenêtres à Corroy-Le-Grand ?

Souvent non, surtout pour un remplacement qui garde l'aspect de la façade. Les choses changent quand vous modifiez le matériau, les divisions ou la teinte d'une façade visible depuis la rue, en particulier à Bruxelles, ou quand le bien est classé ou situé dans un périmètre protégé. Nous vérifions votre situation au premier rendez-vous et, si un permis est nécessaire, nous vous fournissons les plans des châssis.

Peut-on garder les plafonnages intérieurs intacts ?

Avec une pose sur l'ancien dormant, oui, presque toujours. Avec une dépose totale, il faut en général reprendre un peu de plafonnage autour de la baie, parce que l'ancien dormant y est souvent noyé. Nous vous disons à l'avance quelles fenêtres sont concernées et ce que comprennent les finitions prévues au devis, pour éviter les surprises après notre départ.

Pourquoi ne pas simplement poser le neuf sur l'ancien cadre ?

Parce que ça ne convient que si l'ancien dormant est sain, sec et bien fixé. Sur un bois pourri, on enferme l'humidité derrière le châssis neuf ; sur un aluminium sans coupure thermique, on conserve un pont thermique tout autour de la baie. Dans ces cas, la dépose totale coûte un peu plus, mais elle règle le problème au lieu de le cacher.

Combien de temps la maison reste-t-elle ouverte ?

Une baie ordinaire reste ouverte une à deux heures environ, le temps de déposer, préparer et poser. Nous remplaçons les fenêtres une à une et refermons chaque ouverture avant de passer à la suivante. En fin de journée, toutes les baies commencées sont fermées, même si quelques finitions restent pour le lendemain.

Les grilles d'aération font-elles entrer le bruit et le froid ?

Une grille laisse forcément passer un peu d'air, c'est son rôle, mais elle se règle et se ferme partiellement. Pour une chambre côté rue, il existe des modèles acoustiques qui atténuent le bruit extérieur. Placée en haut du châssis, elle fait entrer l'air au-dessus des occupants, ce qui évite la sensation de courant d'air.

Que devient mon seuil en pierre bleue ?

Nous le gardons chaque fois qu'il est sain : il fait partie de la façade et se remplace difficilement à l'identique. Nous vérifions sa pente et son larmier, qui doivent renvoyer l'eau loin du mur, puis nous raccordons le nouveau châssis dessus avec une étanchéité adaptée. Un seuil fendu ou trop plat se discute, et son remplacement fait l'objet d'une ligne séparée.

Corroy-Le-Grand : le bâti local

Quelques repères sur la localité et ses maisons.